Derecho de los extranjeros a adquirir propiedades en el territorio nacional de México

De conformidad con el apartado 1 del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los extranjeros pueden comprar propiedades fuera de la zona restringida (franja de terreno de 100 kilómetros en la frontera y 50 kilómetros en las playas), debiendo obtener previamente un permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores, Dirección General de Asuntos Jurídicos, en su sede o en las delegaciones dentro de la República, llenando los formularios que se encuentran publicados en la páginahttp://sre.gob.mx/convenio-de-renuncia-para-la-adquisicion-de-bienes-inmuebles-fuera-de-zona-restri… y presentando los documentos allí solicitados. El número de licencia se hará constar en la escritura de compraventa que se celebrará ante notario público.

En caso de que el inmueble se encuentre en el área restringida, el extranjero no podrá poseer el inmueble y sólo podrá adquirirlo mediante la figura jurídica de un fideicomiso que asemeje el uso y goce del mismo, por un período de 50 años y que sea renovable por otros 50 años. En este caso, el delegado fiduciario de la institución de crédito designada como fiduciaria tramitará el permiso para constituir un fideicomiso, ante notario público. Dicho permiso deberá utilizarse dentro de los 180 días naturales.

http://sre.gob.mx/tramites-y-servicios/constitucion-de-fideicomisos

Serán nulos los contratos de compraventa de inmuebles que no cumplan con las formalidades antes mencionadas. Lo anterior es amablemente trasladado a la embajada con el propósito de brindar a los nacionales de la India información confiable para que puedan realizar operaciones válidas. Para cualquier consulta sobre estos trámites, podrá dirigirse a la Dirección General de Asuntos Jurídicos a través dedgjuridicos@sre.gob.mxo al teléfono 36 86 52 34 o 36 86 51 00 extensión 6416.